Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости повышаются в связи с привычным увеличением деловой активности после летних месяцев. Но собственники и арендаторы не исключают возможность новой волны кризиса и перестраховываются на случай инфляции, пишет "Коммерсантъ".

Аналитики компании RRG отметили постепенное оживление рынка коммерческой недвижимости с начала осени. Объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 11%, как по количеству сдаваемых помещений, так и по общей площади.

Лидером остаются офисные площади, объем которых составляет 58% от всего предложения.

Средняя арендная ставка для офисной недвижимости снизилась на 4% как в центре, так и в периферийной части города и составила, соответственно, $744 кв.м./год и $449 кв.м./год.

Уровень снижения арендных ставок в валюте все-таки заметно ниже шестипроцентного падения курса рубля в сентябре по отношению к августу. Таким образом, можно говорить о минимальном повышении рублевых ставок, связанном, скорее всего, с традиционным ростом деловой активности в начале осени.

Однако, несмотря на вполне приличные результаты сентября, аналитики компании S. A. Ricci отметили на рынке офисной недвижимости новые тренды, свидетельствующие о том, что как собственники, так и арендаторы всерьез рассматривают возможность новой волны кризиса и готовятся к ней.

Все больше собственников, которые всегда настаивали на долгосрочных договорах аренды, сегодня предпочитают краткосрочные договоры. Это связано с ожиданием высокой инфляции, которую неизбежно принесет вторая волна кризиса. В свою очередь, страхуются и арендаторы: если раньше они спокойно заключали договора в американской валюте, то теперь стремятся перевести их в рублевый эквивалент. Так что спокойная ситуация на рынке коммерческой недвижимости сильно напоминает затишье перед бурей.

 источник WWW.CRE.RU