В течение 2011 года покупатели и арендаторы проявляли высокую активность на рынке офисной недвижимости. С начала 2011 года на рынок вышло около 450 тыс. кв. м. площадей.

По данным аналитиков компании Blackwood, за III кварта 2011 года на рынке офисной недвижимости появилось 140 тыс. кв. м. новых качественных помещений. Общий объем предложения к этому периоду достиг 11,2 млн кв. м.

Как отмечают эксперты, объемы поглощения превышают показатели ввода нового предложения. Уровень вакантного предложения продолжил снижаться, и в конце III квартала 2011 года доля вакантных помещений в классе «А» составила порядка 12-15%, в классе «В» - 12-13%.

Высокие показатели деловой активности на рынке офисной недвижимости стимулируют возращение интереса девелоперов в этот сегмент. Несколько объектов было разморожено в III . 2011 года.

По данным Blackwood, доля запросов на аренду в III квартале 2011 года составила 68% против 32% заявок на покупку. Наибольшим спросом и в аренду и на покупку пользовались помещения классов «А» и «В+».

С начала 2011 года рост ставок аренды в целом по рынку составил порядка 10-15%.

                    источник       WWW.CRE.RU